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农村宅基地被征收能补偿多少钱 2018农村宅基地补偿标准

时间:2018-08-14 13:39:15 | 作者:龙璐 | 标签:宅基地 | 阅读次数:

近些年,为了能加快农村和城市的发展,因此很多地方都进行了拆迁。那么在拆迁的时候,国家会给出一些相应的补偿。不过很多人都想要对这个补偿的具体数目有一些了解。并且关于补偿的标准大部分的人也并不是很清楚。下面我们就一起来看看吧!

农村宅基地被征收能补偿多少钱 2018农村宅基地补偿标准

农村宅基地被征收能补偿多少钱

1、农村宅基地被征收能补偿多少钱,这个是没有固定的数目的,有些人家里多一些,有些人家里会少一些。它是按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

农村宅基地被征收能补偿多少钱 2018农村宅基地补偿标准

2、其具体方法为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。注意:户均安置面积,按照一百到一百五十平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

农村宅基地被征收能补偿多少钱 2018农村宅基地补偿标准

2018农村宅基地补偿标准

1、征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

2、征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

3、征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

4、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿,城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

农村宅基地被征收能补偿多少钱 2018农村宅基地补偿标准

2018年起4种无证房屋也可以获得全额赔偿了

1、农民家中从祖上流传下来的房屋,尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋,由于有特殊的历史背景,即便是没有任何证件也算是合法的,可以获得全额补偿。

2、新房新规矩,老房老规矩。简单来说,只要房子建造时是符合当时的政策规定的,都可以获得赔付。

3、代代相传的祖屋,只要认定成功即可获得赔付。

4、因城市发展需要规划拆迁的房子,这种情况多见于城市周边。

农村宅基地被征收能补偿多少钱 2018农村宅基地补偿标准

农村宅基地和房屋是不是分开补偿

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。

农村宅基地被征收能补偿多少钱 2018农村宅基地补偿标准

农村宅基地被征收之后的补偿会因为各个省份的不同而不同,所以应该以当地为准。并且从今年开始,宅基地的政策中,多了四种没有房屋证的情况,也是能够领取的,在上文中有详细的介绍,希望能对大家有所帮助。

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